Adquirir um imóvel na planta pode ser uma decisão vantajosa para quem busca valorização do patrimônio e condições de pagamento mais flexíveis.
No entanto, antes de assinar o contrato, é fundamental avaliar diferentes aspectos que podem impactar a segurança e o retorno do investimento.
Desde a reputação da construtora até a análise do contrato, cada detalhe precisa ser bem estudado para evitar surpresas no futuro.
Verifique a reputação da construtora
A credibilidade da construtora é um dos principais fatores a serem analisados antes da compra.
Pesquisar o histórico da empresa, verificar obras já entregues e conferir se há reclamações em órgãos de defesa do consumidor são etapas importantes para garantir que o projeto será concluído conforme o planejado.
Além disso, é interessante visitar imóveis já finalizados pela construtora para avaliar a qualidade da construção.
Analise a planta e o memorial descritivo
O projeto do imóvel deve ser examinado com atenção, pois ele define características como metragem, disposição dos cômodos e acabamentos prometidos.
O memorial descritivo, que detalha os materiais e especificações técnicas, deve ser conferido para garantir que as expectativas estejam alinhadas com o que será entregue.
Esse documento é essencial para evitar problemas relacionados a mudanças estruturais ou acabamentos de qualidade inferior ao prometido.
Condições de pagamento e financiamento
Além do valor total do imóvel, é importante analisar as condições de pagamento e financiamento disponíveis.
Muitas vezes, comprar apartamento na planta vale a pena devido às facilidades oferecidas, como parcelamento da entrada e possibilidade de financiamento direto com a construtora.
No entanto, é fundamental calcular o impacto das parcelas no orçamento e considerar eventuais correções monetárias que podem influenciar o custo final do imóvel.
Localização e infraestrutura da região
A localização do empreendimento deve ser analisada não apenas em relação à proximidade com trabalho, comércio e transporte, mas também quanto ao potencial de valorização da área.
Observar o crescimento da região, verificar projetos urbanos previstos e conhecer a infraestrutura ao redor pode fazer diferença na decisão de compra.
Garantias e prazos de entrega
Outro ponto essencial é a análise das garantias oferecidas e do prazo de entrega.
O contrato deve especificar as condições para casos de atraso na obra, assim como as garantias estruturais e de acabamento oferecidas após a entrega do imóvel.
É importante estar atento às cláusulas que tratam de multas e possíveis reembolsos em caso de descumprimento das obrigações por parte da construtora.
